18+

Дом с историей и душой

Дом с историей и душой
Автор: Дмитрий Радченко, Шеф-редактор
04.06.2021 14:39

История и современность памятника архитектуры в старинном квартале Брянска — дома Бабаевой.

Зданию по Калинина, 111, почти два века. За это время оно пережило немало потрясений, но всегда каким-то чудом спасалось от гибели. И даже сейчас, после череды недавних испытаний у него определённый подъём — в прошлом году здесь открылись новые кафе, а собственник и арендаторы одержимы идеей сохранить его для горожан. О прошлом, настоящем и будущем одной из самых старых построек города — в материале «Моего Брянска».

Прошлое

Вокруг старинного дома на пересечении Калинина и Горького ходит много легенд. Например, утверждается, что в нём останавливался император Александр I во время своего визита в Брянск в 1823 году. Однако авторитетные краеведы отмечают, что стоянка царя была совсем в другом месте. В частности, редактор первой брянской газеты «Брянский Вестник» Павел Тиханов ещё в 1895 году писал, что императорская квартира находилась на территории одной из казарм Каширского полка, на пересечении современных бульвара Гагарина и Октябрьской улицы. На этом месте также находился дом городского головы, купца Афанасия Алексеевича Бабаева, с балкона которого Александр I приветствовал брянцев. В память о посещении императором Брянска на здании была установлена памятная табличка, которая, правда, не сохранилась до наших дней.

Но вернёмся к зданию на улице Калинина, 111, и обратимся к планам города, чтобы понять, когда же оно было построено. На плане Брянска 1808 года земля на этом месте показана незастроенной. А вот на плане 1851 года территория помечена под кварталом № 23, на углу виднеется каменное здание, протянувшееся вдоль улицы Московской (ныне Калинина). Как писал архитектор Василий Городков, его могли построить в первой трети XIX века. В своей книге «Архитектурные образы Брянщины» выдающийся зодчий отмечал «важное градостроительное значение» здания для застройки Набережной площади, а также указывал на то, что дом с течением времени обрастал пристройками.

Панорама Брянска. Автор: Роберт Драль.
Фото из книги «Брянский Покровский собор»

Впервые это здание мы видим на старейших снимках 1870-х годов — на панораме города, сделанной фотографом Робертом Дралем в 1871 году (под другим данным в 1877-м) и на снимке, помещённом в книге В. Попова «Брянский Покровский собор» (издана в 1907 году). У дома, действительно, нет угловой пристройки, его фасад обращён только к улице Московской.

Конец XIX века. Открытка издательства Ефимова

А вот к 1880-м — первой половине 1890-х годов у здания появляется пристройка, выходящая фасадом на Авиловскую гору (современная улица Горького), что видно на снимках конца XIX века.

Открытым в краеведении остается вопрос, кто построил это здание и кому оно изначально принадлежало. В многочисленных публикациях, а также официальных документах о памятнике истории и культуры его владелицей значится Е. П. Бабаева. К сожалению, ни один из исследователей не подтверждает этот факт ссылками на архивные документы и не указывает время, когда она владела этим домом. Вполне вероятно, что она являлась более поздним собственником и даже наследницей здания, принадлежавшего А. А. Бабаеву (отсюда и легенда о проживании в этом доме Александра I).

В источниках и периодике последнего десятилетия XIX века владельцем здания указан Николай Семёнович Могилевцев. После его смерти дом отошёл к его брату Павлу Семёновичу, а после кончины последнего в 1909 году — к Фоглам, родственникам его зятя (дочь Валентина вышла замуж за инженера и преподавателя механико-технического училища Льва Дамиановича Фогла, отец которого был директором образовательного учреждения).

В конце XIX — начале XX века здание с пристройками представляет собой большой торговый комплекс (в краеведческой литературе встречается название «Мясные ряды»). Помещения арендуют, как правило, мелкие лавочники и ремесленники, преимущественно, еврейское население. Из-за этого в народном обиходе брянцы называют место Большим Бердичевым.

Парад войск Брянского гарнизона. На фото видны кондитерская Донат и фотография Зискинда

Одни из известных арендаторов — владельцы кондитерской, братья Донаты. Как писал краевед Фёдор Исайчиков, «их кондитерская и кофейня служили излюбленным местом встречи сладкоежек, офицеров Арсенала, гостей нашего города, гимназисток и гимназистов сначала женской, а потом мужской частной гимназии, в которой учился Константин Паустовский». Правда, газеты того времени сообщали, что горожане регулярно жаловались на качество товара, за что владельцы кондитерской подвергались штрафам. Вот одна такая жалоба из «Орловского вестника» от 1902 года:

«Обращаем внимание на кондитерскую Донат, где приходится наблюдать такие вещи: в зеркальном окне среди разных сластей на блюде выставлены „горячие пирожки“, над которыми с ленивой важностью сидит кот, старательно лижет пирожки и обнюхивает другие снеди… В той же кондитерской отпуск конфет и пирожных производится прямо „лапами“».

Помещения в этом доме также арендовал один из старейших городских фотографов Зискинд. Его фотоателье с филиалом в Бежице было одним из самых престижных, а снимки неоднократно принимали участие в выставках. В 1898 году в Брянск приезжал Великий Князь Сергей Александрович. Зискинд сделал несколько снимков представителя царствующей династии, тому они очень понравились.

Фотография Зискинда продолжала работать и после революции в уже муниципализированном здании. В нём также находились самые разные учреждения: кондитерская, булочная, ресторан артели «Труд инвалида», магазин «Охотник» и другие.

Сентябрь 1943 года

В годы Великой Отечественной войны постройке повезло — она практически не пострадала. В послевоенное время дом был чем-то вроде современного торгового комплекса. В разное время здесь работали парикмахерская артели «Коллективный труд», магазины Главтабака, Главроскульторга, Горпромторга, Ювелирторга, и столовая треста столовых и ресторанов.

В семидесятые годы при разработке генплана города обсуждался вопрос о сносе этого и других домов для расширения улицы, однако эксперты московского института «Спецпроектреставрация» рекомендовали его к сохранению. Несмотря на это, в 1980-м власти исключили историческое здание из списка памятников архитектура. К счастью, дом спасли, но облик его частично изменился.

Набережнаяв 1970-е.

В 1981 году в части здания, выходящей окнами на улицу Калинина, открывают кафе «Русские блины». Интерьер в нём создаёт художник Борис Зубарев, автор нескольких не сохранившихся скульптур в парке имени А. К. Толстого, а также работавший над дизайном интерьеров в ресторане «Дубрава» и кафе «Брянский картофель».

В восьмидесятые годы архитектор Василий Городков создаёт концепцию историко-культурной зоны «Древний Брянск», которая смогла бы связать ряд памятников истории и архитектуры в единую цепь и приспособить старые здания для современных нужд. В проект попадает и этот дом, формирующий облик Набережной, как неотъемлемая часть застройки старого города. В 1989 году власти утверждают концепцию, однако реализовать её на удаётся. Начинаются девяностые.

Дело жизни

В 1992 здание купил на аукционе предприниматель Александр Данилов. По свидетельствам его близких, дом находился в неудовлетворительном состоянии, данилов провёл масштабный ремонт, а затем, как и его предшественники во времена Российской империи, стал сдавать помещения малому бизнесу. В 2003 году власти снова внесли здание по Калинина, 111, в список объектов культурного наследия — оно, как и ранее, стало официально считаться памятником архитектуры.

«Содержание памятника архитектуры — дело не самое простое. Как правило, возникают многочисленные внутренние проблемы, которые требуют скорейшего решения», — говорит управляющий зданием Владимир Бирюков.

Владимир работает на этой должности более десяти лет. Он очень уважительно отзывается об Александре Данилове и отмечает, что собственник, как мог, поддерживал состояние исторического здание, заменил крышу и систему отопления.

Вид на дом Бабаевой. Лето 2021 года.

Однако во второй половине «десятых» произошли серьёзные события, от последствий которых здание не может оправиться до сих пор. В 2016 году из-за коммунальной аварии случился большой потоп, ещё через год — скончался Александр Данилов. Права на владение исторической постройкой перешли к его брату Юрию, а Владимир Бирюков остался на должности управляющего, чтобы разгребать навалившийся ворох проблем.

«На откачку воды потребовалось около года, за это время от нас ушли все арендаторы. В начале 2019 года мы сидели в сыром помещении, без денег и источников дохода. Приходилось исполнять обязанности смотрителя, дворника, уборщика, выполнять другие задачи», — вспоминает Владимир.

Очевидно, этот период стал самым тяжелым за все годы его работы на Калинина, 111, но управляющий не думал уходить — слишком много он отдал этому месту и людям, с которыми трудился. К началу 2020 году Владимиру удалось решить вопрос с новыми арендаторами. Дальнейшие события показали, что он сделал правильный выбор.

Энергия молодых

Летом 2020 года у брянских пользователей Instagram были популярны посты и сториз о необыкновенном «питерском» дворике, который открылся в кафе «На углу». Блогеров и фотографов привлекала кирпичная кладка XIX века, на фоне которой можно было делать приятные снимки. Вообще, само кафе открылось ещё в январе, однако через три месяца приостановило работу из-за пандемии. Когда же ограничения начали ослаблять, «На углу» заработало «на вынос», а к лету руководство кафе решилось на эксперимент с летней верандой во дворике, который оправдал себя.

Фото: Сергей Митин

У руководителя «На углу» Дениса Денисова сегодня есть другие бизнес-проекты, однако открыть кофейню именно в этом историческом здании было его мечтой с юности. Разумеется, пандемия стала серьёзным испытанием для предпринимателя и его партнёров, но они твёрдо решили не уходить отсюда, несмотря на возможные трудности.

Осенью на Калинина, 111, появилось еще одно кафе — команда молодых предпринимателей открыла бистро-бар греческой кухни «Гирос». Ребят также привлекла историчность здания, которая помогает в раскрутке заведения и сегодня — в «Гиросе» проводятся фотосессии на фоне кирпичной стены, устраиваются кинопоказы в другом не менее атмосферном зале.

За 2020 год молодые арендаторы вложили немало сил и средств, чтобы сделать свои заведения комфортными для посетителей. Они также очень благодарны управляющему Владимиру Бирюков за поддержку, помощь и содействие. Управляющий, в свою очередь, убежден, что предприниматели вдохнули в историческое здание новую жизнь, рассказали о нём горожанам. По его словам, с такими партнёрами можно строить планы на будущее.

Восстановление фасада

Владельцу памятника архитектуры, помимо решения внутренних проблем, необходимо следить за внешним видом здания. При этом самовольное изменение облика запрещено законом — возможен либо косметический ремонт, либо дорогостоящая реставрация с привлечением специалистов и экспертов.

Фасад Дома Бабаевой сегодня

В здании на Калинина, 111, все прекрасно понимают, что фасад необходимо приводить в порядок. Полноценная реставрация на данный момент невозможна — это многомиллионные расходы. Да и косметический ремонт после недавних потрясений и пандемии — задача не из лёгких. Управляющий Владимир Бирюков при этом подчеркивает, что хочет сделать всё по закону.

«Мы выполняем предписания надзорного органа, управления по охране и сохранению историко-культурного наследия. Недавно срезали с фасада все кондиционеры. В этом году планируем поменять оконные рамы — они будут заменены на окна того времени. Теперь главная задача — фасад. Если его привести в порядок, то к нам придут новые арендаторы, а в кафе — новые посетители», — говорит он.

Сейчас Владимир изучает разные варианты решения проблемы. По его словам, первоначально можно провести максимально допустимый в этой ситуации косметический ремонт, чтобы хоть как-то облагородить облик здания. Параллельно с этим нужно искать спонсоров и другие источники финансирования, попробовать включиться в программы поддержки исторических памятников. Собственник Юрий Данилов выражает поддержку и также настроен делать всё, чтобы восстановить здание. Посильную помощь в решении вопроса готовы оказать и арендаторы. В частности, коллектив «На углу» развивает и расширяет внутренний дворик, а также намерен помочь с ремонтом фасада.

«Это здание простояло тут почти два века, и, надеюсь, еще простоит. На мой взгляд, наша главная задача — максимально приложить усилия для того, чтобы оно сохранилось. Хочется, чтобы наши дети увидели это, оценили, могли прочувствовать, понять, что это часть нашей истории», — рассуждает руководитель «На углу» Денис Денисов.
«Вкладываться в исторические дома — конечно, большой риск. Но в них есть душа, это сразу цепляет. Я родился в Брянске, хочу жить в этом городе и все свои проекты делать здесь. Мне хочется, чтобы наш исторический центр был приятным местом», — говорит представитель команды «Гироса» Максим Башкатов.

P. S.

Изначально мы хотели просто рассказать о кофейнях, которые открылись в этом старинном доме. Но в процессе работы появилась идея сделать максимально подробный материал о прошлом, будущем и настоящем исторического здания. За это время на Калинина, 111, пришел новый арендатор — студия молодых архитекторов.

«Мой Брянск» искренне желает собственнику, управляющему и арендаторам терпения и успеха в их нелёгком, но нужном для нашего города деле. Желающие оказать помощь и содействие могут написать в аккаунты кофейни «На углу» или бистро-бара «Гирос». Ну и самый простой способ поддержать инициативных предпринимателей — посещать их заведения. Так что будете проходить мимо, обязательно загляните в этот атмосферный уголок.

Исторические фото взяты из группы «Брянск глазами разных поколений».

Автор современных фото: Дмитрий Радченко.

Редакция «Моего Брянска» выражает огромную благодарность Кириллу Гришину за помощь в подготовке исторической части материала.

Источники

Брянский вестник. — 1896. — 25 авг. (6 сен.). № 34.

Брянский вестник. — 1894. — 31 июл. (12 авг.). № 27.

Брянский вестник. — 1895. — 31 дек. (12 янв.). № 60.

Брянский рабочий. — 1922. — 7 дек. № 88.

Брянский рабочий. — 1982. — 28 февр. № 50.

Брянский рабочий. — 1983. — 31 март.

Брянский рабочий. — 1989. — 24 авг. № 195.

ГАБО. Ф. 2. Оп. 1. Д. 603. Л. 44.

ГАБО. Ф. Р-85. Оп. 1. Д. 524. Ч. 2. Лл. 290–292.

Городков В. Н. Архитектурные образы Брянщины. — Тула, 1990. С. 20–21.

Единый реестр объектов культурного наследия народов РФ.

Исайчиков Ф. С. По старому Брянску с почтовой открыткой — Брянск, 1996. С. 37–38.

Орловский вестник. — 1902. — 12 окт. (25 окт.). № 270.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1 мая 1949 г. — Брянск, 1949.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1935 г. — Брянск, 1934.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1941 г. — Брянск, 1940.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1951 г. — Брянск, 1951.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1952—1953 гг. — Брянск, 1952.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1955—1956 гг. — Брянск, 1955.

Список абонентов Брянской городской телефонной сети на 1962—1963 гг. — Брянск, 1962.

Будем рады видеть Вас в числе наших подписчиков!

142